法律援助协会就租金管制公寓中存在的欺诈性租金超收问题提交了一份法庭之友意见陈述。如果房东实施欺诈计划以解除其公寓的租金管制，租户可以就2019年6月之前的超收租金提起诉讼，而无需经过四年的诉讼时效和租房历史“追溯期”。上诉法院裁定，声称房东实施欺诈计划以解除其公寓租金管制的租金管制租户需要证明普通法欺诈的每一个要素，这一标准远比以往适用的标准更为严格，极大地限制了租户挑战欺诈性租金的能力。在我们的意见陈述中，我们论证了先前上诉法院判决确立的欺诈例外适用于有充分迹象表明房东实施了旨在规避租金管制保护的行为的情况。我们进一步解释说，欺诈例外对于维护租金管制制度的完整性至关重要。

2025年3月，上诉法院推翻了上诉庭的裁决，重申了其先前的判决，即租户只需指控“充分的欺诈迹象”，而非普通法上的欺诈，即可充分指控对方存在旨在解除管制的欺诈计划。2025年12月，上诉庭裁定，登记虚构租金可能构成欺诈，并将案件发回重审。