汉堡
11/12/2024

哈德逊海岸联合有限合伙公司诉纽约州(法庭之友)

法律援助协会与哈德逊河谷法律服务处合作,代表“社区之声”和“为了大众”组织提交了这份法庭之友意见陈述,支持纽约州各地方政府根据《紧急租户保护法》实施租金稳定政策。在原诉讼中,一群房东试图阻止租金稳定政策在纽约市以外地区推广,他们辩称,地方政府在选择加入租金稳定体系之前必须进行的“空置房调查”构成违宪的“搜查”,违反了美国宪法第四修正案。他们还辩称,推定未回应空置房调查的房东没有空置房的做法违反了美国宪法第十四修正案的正当程序条款。

在我们的简报中,法律援助机构辩称,下级法院驳回房东的诉讼请求是正确的,因为房东对租赁数据不享有隐私权,而且法律推定房东若未回应空置率调查则其房屋空置率为零,这一推定使一项延续数十年的做法正式化,并防止房东阻挠调查程序。第二巡回上诉法院于2025年6月维持了驳回房东诉讼请求的裁决。