法律援助协会代表因房东数十年来违反纽约州租金稳定法而遭受高额租金的租户提起了这项集体诉讼。位于阿奎达克大道2523-2525号的房东Lot 74 Realty公司，通过自身及其代理人，利用纽约州421-a和J-51税收优惠计划（旨在鼓励建造和翻新经济适用房，并保护固定收入老年人免受租金上涨的影响）获取收益，却无视这些计划的法律义务。该诉讼仍在进行中。