纽约是一个司法止赎州。 这意味着您的贷方必须在法庭上提起诉讼并证明其索赔才能取消您房屋的赎回权。 在您的案件中，原告可能是您的贷方、收取您每月付款的银行或其他实体。 您和与该财产有利益关系的任何其他人都应被列为被告。 如果您错过了一笔或多笔每月付款，您可能会遇到以下情况：
第 1 步：止赎前通知
在开始止赎行动之前至少 90 天，根据纽约法律，贷方或抵押贷款服务商必须通过普通和挂号信向您发送重要通知（“90 天通知”），告知您您的违约，贷方对您的抵押贷款要求的金额，以及您可以采取的避免止赎的步骤。 通知的标题必须用大字体粗体显示，如下所示：
您可能面临被取消的风险。 请仔细阅读以下通知。
最重要的是， 通知提供有关如何获得免费法律和咨询帮助的信息 并且必须列出该物业所在地区的至少五个经批准的住房咨询机构。 该通知还明确指出，您有权留在家中，直到您收到法院命令告诉您离开该物业。
第 2 步：提交止赎行动
除非您的抵押贷款违约得到解决，否则贷方可能会向您财产所在县的纽约州最高法院提起止赎诉讼。 您将收到一份传票和投诉，其中包含贷方的指控。