法律援助协会的住房正义小组倡导组织对布朗克斯房东 Ved Parkash、房间租赁业务经营者 Luis Bello 及其同事获得了临时限制令，以阻止房东通过逃避租金稳定计划骚扰或驱逐租户法律 (RSL) 和准则。 该诉讼于 2023 年 XNUMX 月代表布朗克斯区的五名租户提起。

帕克什及其同事采用了一种“虚幻租赁”计划，涉及转租租金稳定的公寓，以便收取高于上限的费用。 然后，房东将陌生人的家庭和个人挤进客厅、卧室和每个单元内的其他空间，以增加利润。

为了进一步实现利润最大化并阻止租户维护自己的权利，贝洛和他的代理人做出了恶劣的行为，经常通过破坏他们的财产、进行人身和口头威胁以及非法将他们锁在门外来恐吓和骚扰一些租户。 帕克什还启动了数十起虚假驱逐程序，让贝洛可以自由地用新租户取代旧租户并继续该计划。

Lega Aid 的诉讼旨在为每个受影响的租户寻求稳定租金的租赁，以及与非法超额收费、非法驱逐和其他形式的租户骚扰相关的损失赔偿。

“我们的客户是弱势的纽约人，其中许多人有严重的健康问题，他们被房东欺骗并遭受最恶劣形式的骚扰和操纵，”该公司的律师珍妮·舍恩菲尔德 (Jeanne Schoenfelder) 说。 住房司法部门 - 团体倡导，布朗克斯邻里办公室，法律援助协会。 “我们期待继续代表他们在法庭上抗争，并打击这些非法规避旨在保护租户和维护经济适用房的租金稳定法的无良房东。”

住房正义小组倡导活动由市政府资助 反骚扰租户保护 (AHTP) 计划，已为超过 75,000 名纽约市租户提供服务。 AHTP 是一项重要计划，与低收入租户和住房群体（主要来自有色人种社区）合作，反对房东骚扰、歧视和流离失所，并 通过改善住房条件以及在整个纽约市执行和扩大租户权利来促进和保护经济适用房。