艾伦戴维森，法律援助协会的专职律师 民法改革股， 最近加入 国会新闻室 讨论纽约州暂停驱逐令已经到期的租户的选择。

戴维森解释说，提交一份困难声明将不再保护租户免受驱逐程序的影响，而且截至目前，任何以前因为一个人而被搁置的案件都可以继续进行。

但是，租户仍有选择余地。 向纽约州紧急租金援助计划 (ERAP) 申请资金可提供保护，在对申请做出决定之前，驱逐不能继续进行。 虽然纽约已经用尽了其目前的联邦 ERAP 拨款，但很可能还会有额外的资金。

戴维森还讨论了纽约的“租户安全港法案”辩护，该法案允许个人在涉及未付款的情况下，如果他们能够证明他们因 COVID-19 大流行而失去收入，他们可以留在家中。 选择这条路线的租户仍需支付拖欠的租金。

“安全港”的一个限制是它仅适用于涉及不付款的情况。 在许多驱逐程序中，房东拒绝更新租约并且不必证明该决定是合理的。 纽约州的法律援助协会和住房倡导者正在努力改变这种状况，呼吁奥尔巴尼的立法者制定“正当理由”驱逐立法，这将为全州的租户提供基本保护。

“我们正在努力推动‘正当理由’的驱逐，”戴维森说。 “这将要求房东有充分的理由驱逐租户，并且他们无法驱逐支付租金并遵守租约和所有租赁规则的租户。”

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