州长 Cuomo 刚刚签署了一项宽容法案，该法案扩大了对受 COVID-19 影响的房主的急需保护。  与联邦 CARES 法案类似，该法律现在要求受州监管的抵押贷款机构为因大流行而遭受困难的房主提供最长六个月的宽容期，可再延长六个月。

在新法律出台之前，只有拥有联邦抵押贷款保险或由 FHA、VA、Fannie Mae 或 Freddie Mac 支持的房主才有资格获得扩大的宽容选择权，该选择权在其有效期内暂停或减少所有本应到期的抵押贷款付款。  拥有不受联邦政府支持但受州监管的抵押贷款的房主只有资格获得最长三个月的宽限期，一些贷方会要求一次性收回暂停的抵押贷款，这是大多数房主无法承受的选择。

与联邦 CARES 法案类似的新州法律现在提供了补偿房主负担得起的暂停付款的选择。  此类选择包括将贷款期限延长至宽限期、延长还款期限、协商贷款修改或将暂停付款作为无息气球推迟到贷款期限结束。

无论房主是否拖欠抵押贷款、是否已进入试用期计划或是否已在涵盖期间（定义为从 7 年 2020 月 XNUMX 日开始）申请贷款修改等减轻损失，房主都有资格获得宽容。  贷款人被禁止向任何信用局负面报告宽容及其还款选择。   贷方未能遵守该法律可以作为止赎的辩护。

包括法律援助协会在内的法律服务提供商随时准备协助房主获得 COVID-19 抵押贷款减免并回答问题。 

可通过以下热线联系法律援助协会：

皇后区：(718) 298-8979 和布朗克斯 (646) 340-1908。